Nyhedsbrev – efterår 2013

Bestyrelsen ønsker at orientere om nedenstående

Efter seneste bestyrelsesmøde har vi besluttet at sende denne meddelelse til orientering og som oplæg til diskussion.

Resultat af ekstraordinær generalforsamling:

På vores ekstraordinære generalforsamling der blev afholdt d. 15. maj 2013 i formandens carport, blev det med flertal besluttet at bestyrelsen ikke længere skal arbejde for at få bygherrer til at forbedre vejene/yde økonomisk kompensation før vi overtager kvarterets veje.

Det har medført at vi i bestyrelsen har holdt møder for at prøve at finde en holdbar løsning med hensyn til fremtidig vedligeholdelse af vores veje.

Vi er imidlertid ikke kommet til nogen konklusion og ønsker nu at i som beboere i kvarteret kommer med jeres forslag, således at vi frem mod næste generalforsamling vil have et “ide katalog” som vi eventuelt kan arbejde videre  med eller stemme om hvis nødvendigt.

Derfor beder vi alle med en god ide til fremtidig vedligeholdelse om at sende en mail der beskriver ideen til formand@jonsgarden.dk, som vil bringe ideen med til næste bestyrelsesmøde.

Udskiftning i bestyrelsen:

Bestyrelsesmedlem Mie Bork Lundgreen har ønsket at forlade bestyrelsen. Mie har dog invilliget i at virke som kasserer indtil næste generalforsamling.

Søren Lauridsen overtager som suppleant Mies plads.

Jeg vil gerne sige stort tak til Mie for hendes arbejde i Bestyrelsen og ønske Søren velkommen tilbage.

Vedligeholdelse af vej og fortorv:

Bestyrelsen gør opmærksom på at det påhviler den enkelte grundejer at vedligeholde såvel fortorv som halvdelen af den vej der ligger ud for ens grund. Det gælder også i byggefasen – bla. af hensyn til kloaken.

Det er ligeledes grundejerens opgave at sørge for græsslåning/rydning af ukrudt i den grønne stribe mellem fortorv og vej. Samt sørge for nødvendig snerydning af fortorvet om vinteren.

Henstilling af biler, trailere, byggemateriel o.l.

Bestyrelsen minder alle om at veje og vendepladser som udgangspunkt ikke er egnede til systematisk parkering. Dermed ikke sagt at man ikke kan have gæster der parkerer på vejen, men systematisk parkering af bil, trailer, byggematerialer og lignende hører til i egen indkørsel og ikke på vores smalle veje eller på ubebyggede grunde.

Gadebelysning:

Sæsonen for gadebelysning er nu også så småt ved at starte op. Opdager du en defekt lyskilde kan du selv fejlmelde denne på SK Forsynings hjemmeside – et link til fejlmeldingssiden kan findes på grundejerforeningens hjemmeside www.jonsgarden.dk på opslagstavlen.

Udbedring af lyskilder er en del af den serviceaftale vi har indgået.

Nabohjælp:

I den seneste tid har flere beboere været ramt af tyveri af cykler der har stået låst i carport eller skur.

Derfor vil vi opfordre alle til at være opmærksomme på mistænkelig adfærd hvis naboen ikke er hjemme.

Vi vil om kort tid sætte et nabohjælp skilt op ved indkørslen til kvarteret og vil foreslå at alle beboere sætter nabohjælp klistermærker op i vinduet.

Disse kan bestilles på hjemmesiden www.nabohjælp.dk

Arbejdsdag:

Vi nåede ikke at få planlagt en arbejdsdag for dette efterår.

I stedet for beder vi alle om at sætte kryds i kalenderen søndag d. 6. april 2014

Bestyrelsen vil opfordre alle med ideer til arbejdsdagen til at sende disse til formand@jonsgarden.dk. Bestyrelsen vil herefter sortere i forslagene og sørge for eventuelle materialer i samarbejde med forslagsstiller.

Bestyrelsen vil sørge for forfriskninger til de fremmødte.

En invitation vil blive sendt til alle husstande når vi kommer nærmere datoen.

Hjemmesiden:

For at gøre det enklere for foreningens beboere at søge information omkring vores grundejerforening samt bestyrelsens arbejde opfordrer vi alle beboere til at søge information på vores hjemmeside www.jonsgarden.dk

Venlig hilsen

Bestyrelsen for G/F Jonsgården

Indkaldelse til ekstra-ordinær generalforsamling

På dette års generalforsamling blev vedtaget, at indkalde til ekstraordinær generalforsamling, med det formål at stemme om hvilken kurs foreningen skal lægge med hensyn til overtagelse af vores veje.

Generalforsamlingen finder sted d. 15. Maj 2013 kl. 20.00 i carporten v. Jonshaven 6

De væsentligste punkter på dagsordenen vil være debat og afstemning om hvilken kurs medlemmerne ønsker at bestyrelsen skal arbejde efter.

Dagsorden:

  • Valg af ordstyrer
  • Indkomne forslag  (skal være bestyrelsen i hænde senest 8. Maj)
  • Debat
  • Afstemning
  • Eventuelt

I løbet af den kommende uge vil du i postkassen modtage den officielle indkaldelse.

 

Vel mødt.

På bestyrelsens vegne,

 

Henrik Kragh Thomsen

Formand

Jonshaven 6

Indkaldelse til ordinær generalforsamling:

Så er det igen blevet tid til ordinær generalforsamling.

Derfor vil du en af de nærmeste dage modtage følgende materiale i din postkasse:
• Indkaldelse til generalforsamling
• Bilag 1 – Forslag til ordensreglement
• Bilag 2 – Ændringsforslag til foreningens vedtægter – valg til bestyrelsen
• Bilag 3 – Ændringsforslag til foreningens vedtægter – afstemningsregler
• Bilag 4 – Fuldmagt

Materialet kan envidere downloades her

Bestyrelsen vil naturligvis anbefale alle grundejere at deltage i generalforsamlingen, eller som minimum udfylde vedlagte fuldmagt og aflevere denne i formandens postkasse på Jonshaven 6.

Emner som grundejere ønsker behandlet på generalforsamlingen skal være bestyrelsen i hænde senest 8 dage før generalforsamlingen dvs. den 12/3, med angivelse af om emnet skal til afstemning eller til diskussion.

Hvis der er spørgsmål til materialet er alle beboere velkommen til at kontakte et medlem af bestyrelsen.

Vel mødt.

På bestyrelsens vegne,

Henrik Kragh Thomsen
Formand

Jonshaven 6

Ordinær generalforsamling 2013

Så er det snart tid til generalforsamling 2013.

Sæt derfor kryds i kalenderen d. 20. marts 2013 kl. 19.00

Generalforsamlingen vil som tidligere blive afviklet i Otterup forsamlingshus.

Hvis du har forslag til eventuel afstemning, skal disse være bestyrelsen i hænde senest 8 dage før generalforsamlingen, dvs. d. 12. mars 2013.

Officiel indkaldelse med dagsorden vil blive omdelt i nær fremtid.

Vel mødt,

Bestyrelsen

Årlig betaling af Grundejerkontingent

Med udgangen af januar modtager I den årlige regning vedr. Grundejerforeningskontingent. Regningen forfalder til betaling d. 10/2-2013. Regningen dækker kontingentet for 2013 som blev besluttet på generalforsamlingen i 2012.

Med venlig hilsen
Mie Bork Lundgreen
Kasserer

Opgravning af planter

Energinet.dk har gjort bestyrelsen opmærksomme på at der er sat planter på et areal hvor der er lagt gasledning i jorden. (i hjørnet mod omfartsvejen og mod Kalundborg). Området er afmærket med Energinet.dk’s gasmarkeringspæle samt pinde med minestrimmel.

Der må ikke stå træer og buske i arealet, derfor tilbyder Energinet.dk at grave alle træer og buske op,
fredag d. 26/10-2012.

Alle beboere er velkommen til at hente alle de træer og buske som bliver gravet op
fra fredag d. 26/10 til mandag d. 29/10-2012 hvor alle planter der står tilbage vil blive bortskaffet.

Aftale om service på gadebelysning

Opdatering 16. oktober: Ifølge SK Forsyning vil udskiftning af defekte lyskilder blive udført d. 25. oktober 2012.

Nu hvor vi er på vej ind i den mørke tid, kan bestyrelsen orientere om at vi pr. 1. oktober 2012 har indgået aftale med SK Forsyning om vedligeholdelse af vores gadebelysning.

Følgende ydelser er omfattet af aftalen:

  • Serieudskiftning af lyskilderne. Lyskilderne udskiftes, når lyskilderne har opnået en driftstid svarene til den økonomiske levetid.
  • Rengøring af amaturerne minimum hver 6. år.
  • Eftersyn af de elektriske installationer(sikkerhedseftersyn) iht. Elektricitetsrådets anbefalinger minimum hver 6 år.
  • Eftersyn af anlægget 4 gange pr. år for kontrol af lyskilderne herunder udskiftning af defekte lyskilder.
  • Udlevering af ledningsoplysninger til entreprenører vedr. anlægget.

Følgende ydelser er ikke omfattet af aftalen:

  • Skader som følge af hærværk og påkørsel af anlægget.
  • Graveskader på kabelanlæg.
  • Renovering/udskiftning/udvidelse af anlægget herunder udskiftning af amaturer, master og kabler.
  • Flytning af kabler, master, skabe mm.
  • Skader der skyldes vind og vejrforhold(stormskader mm.)

Det er envidere aftalt at SK Forsyning udskifter alle defekte lyskilder ved aftalens indgåelse.

På bestyrelsens vegne
Henrik Kragh Thomsen
Formand

Jonshaven 6

Information til grundejere der endnu ikke har bygget.

Jeg skriver for at bede jer tage stilling til nedenstående 2 punkter.

Ukrudt kender ingen grænser / vedligeholdelse af byggegrund.
Af hensyn til dine naboer samt udseendet af vores grundejerforening skal jeg bede dig om at sørge for vedligeholdelse af din byggegrund.

I en travl hverdag kan jeg sagtens forstå hvis du ikke selv har tid til at holde ukrudt og græs nede, derfor kan grundejerforeningen tilbyde at formidle græsslåning ved anlægsgartnerfirmaet Grøn Vækst når de alligevel vedligeholder foreningens øvrige græsarealer.

Prisen er kr. 300,- + moms der afregnes på faktura til Grøn Vækst.

Før i starter med at bygge.
Vi har haft gode erfaringer med at tage billeder af asfalt og kantstene inden byggeriet starter. Dette er din garanti for at du ikke kommer til at betale for udbedring af skader på disse når håndværkerne har forladt byggepladsen.

Kontakt Henrik Kragh Thomsen, formand@jonsgarden.dk hvis du ønsker vi skal iværksætte græsslåning, senest d. 10. September 2012, eller når i er klar til at få taget billeder.

Ellers er der blot tilbage at sige at vi glæder os til at se jer i kvarteret.

Venlig hilsen & god sommer

Henrik Kragh Thomsen
Formand

Jonshaven 6
4200 Slagelse

Vi vil have undersøgt vores muligheder for at spare ejendomsskat.

På generalforsamlingen har vi haft besøg af Rafn & Søn, der har specialiseret sig i at undersøge, om de fradrag der er givet til hver enkelt grundejer i forbindelse med bl.a. byggemodningen, er korrekt udregnet i forhold til ejendomsskatten.

I mange tilfælde har det vist sig, at der ligger store besparelser i ejendomsskatten, fordi den tit er beregnet på et fejlagtigt grundlag. Besparelsen kan derefter godtgøres af skattevæsenet fra 2010  og frem til 30 års dagen for færdiggørelsen af byggemodningen, såfremt den anmeldes inden udgangen af april måned.

Rafn & Søn beregnet, at der formentligt gemmer sig en besparelse på mellem kr. 2.800 – 3.500 Årligt for den enkelte ejer.

For at komme videre i processen, er det imidlertid nødvendigt, at hver grundejer personligt indgår aftale med Rafn & Søn for dels at give klarhed over, hvad hver især forpligter sig til og ikke mindst honorar til firmaet.

Hvem har hvilke pligter – og hvad koster det?Rafn og Søn, udfører alt arbejdet i forbindelse med, at føre sag mod relevante instanser og myndigheder. Vores forpligtelse er alene at sørge for, at give adgang til relevant information, Rafn og Søn skal bruge i forbindelse med sagen.

Prisen for ydelsen er følgende:

  • Vi skal alene betale for arbejdet, hvis vi opnår en besparelse
  • Opnås ingen besparelse, skal vi ikke betale for ydelsen.
  • Honoraret vil udgøre under halvdelen af det beløb, vi får tilbagebetalt ved sagens afslutning.

Yderligere krav
Sagsbehandlingen er tung for Rafn og Søn og for at det kan betale sig for virksomheden at gennemføre en skattesag, kræves der min. 90% tilslutning fra grundejerne.

Har I spørgsmål er I velkommen til at kontakte Kirsten Hjortshøj Boutrup fra Rafn & Søn på tlf. 2242 7212 eller mail: kb@rafnogsoen.dk

Med venlig hilsen

Bestyrelsen 

Download